Restschuld hypotheek

Een restschuld komt veel voor bij een hypotheek. De voornaamste reden hiervoor is de financiële crisis. De huizenprijzen zijn zo erg gedaald dat het niet erg rendabel is om uw huis op dit moment te verkopen. Toch komen er situaties voor waarbij u simpelweg niet anders kunt. Of het nou een gedwongen beslissing is of niet, als u uw huis gaat verkopen in deze tijden kan het voorkomen dat u met een restschuld hypotheek komt te zitten.

Restschuld hypotheek, wat is het?

Als u uw huis verkoopt terwijl u nog een hypotheek heeft lopen is er sprake van een hypotheekschuld. Dit is verder niets bijzonders. Als de verkoop van uw huis echter minder opbrengt dan de hypotheekschuld die u nog heeft bij uw bank, dan ontstaat er dus een gat en kan niet de hele hypotheekschuld worden afgelost. Dit wordt de restschuld genoemd. Er blijft dus een deel van het geld wat u in totaal bij de bank hebt geleend om uw huis te kunnen kopen openstaan.

In principe kunt u bij de verkoop van uw huis al van tevoren laten inschatten of u met een eventuele restschuld bij uw hypotheek kunt blijven zitten. Door een schatting te laten maken van wat uw huis zal gaan opbrengen weet u of u eventueel rekening moet houden met een restschuld op uw hypotheek.

Een restschuld op uw hypotheek kan natuurlijk ook ontstaan als u aan het einde van de looptijd van uw hypotheek simpelweg te weinig hebt afgelost en er een gat is. U heeft dan dus nog een deel van uw lening open staan, welke de restschuld wordt genoemd.

Restschuld hypotheek, wat als u er mee te maken krijgt?

Een restschuld op uw hypotheek hoeft niet het einde van de wereld te betekenen. Er zijn manieren om ervoor te zorgen dat de restschuld alsnog wordt betaald. Dat is iets dat altijd zal moeten gebeuren, de restschuld hypotheek zal moeten worden betaald. U kunt het op verschillende manieren doen, maar dat het gebeurt staat vast.

Wat u kunt doen om van uw restschuld hypotheek af te komen is bijvoorbeeld eigen middelen als spaargeld gebruiken. De kans bestaat natuurlijk dat u niet zoveel spaargeld heeft om de hele restschuld af te lossen. Een ander alternatief is om bij het aankopen van een nieuwe woning, en dus het aanvragen van een nieuwe hypotheek, de restschuld hypotheek mee te nemen in het hypotheekbedrag. Uiteraard wordt hierbij wel gekeken of het voor u financieel haalbaar is om dit te bekostigen.